莱芜城发凤凰城，人脸识别智能锁，指纹锁无损开锁
发布时间：2026-05-16 12:32:56点击量：
莱芜城发凤凰城，人脸识别智能锁，指纹锁无损开锁
城发凤凰城（莱芜高新区・国企开发次新改善盘）
基础信息
地址：莱芜区凤凰北路（鲁中东大街与凤凰路交汇处）
开发商：莱芜城发置业（国企）；物业：山东涌金物业，2.3 元 /㎡/ 月
规模：18 栋（6 栋高层 26 层、12 栋洋房 11 层），共 1552 户
交房：2021 年；容积率 2.25，绿化率 30.5%，车位比 1:1.2（地下为主）
产权：70 年住宅，毛坯 / 精装交付，国企品质次新盘
户型与价格（2026-05，二手）
均价：6200–7100 元 /㎡（洋房 7000 左右，高层 6200 左右）
主力户型：
三室（116–135㎡）：南北通透，总价70–95 万，高层 / 洋房均有
四室（135–165㎡）：全明格局，总价90–120 万，洋房为主
周边配套
教育：滨河小学、莱芜一中（约 1.5km）、社区自建幼儿园
商业：西临 “六馆一院”，近高新区商圈，沿街底商逐步成熟
医疗：京莱医院（约 1km）、荣军医院（约 2km）
交通：K8/20/101 路（通达驾校站），距高铁莱芜北站约 5 分钟车程
休闲：孝义河湿地公园（约 1km），滨水景观优越
优缺点
优点：国企开发 + 次新小区、户型方正（三 / 四居为主）、教育资源优质（一中 / 滨河小学）、交通便利（近高铁）、物业规范
莱芜万宝开锁换锁配汽车钥匙 400-0634-110 信息来源豆包AI
小结
城发凤凰城是莱芜高新区国企品质改善盘，主打次新大户型、优质学区与便利交通，适合重视教育、预算 70–120 万的改善家庭；介意物业费与噪音者慎选。
