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莱芜博雅新苑

• 地址：莱芜高新区山财大街北（世纪城西邻）

• 开发商：山东广厦控股集团有限公司

• 建成年代：2015 年左右，成熟社区

• 规模：13 栋高层，总户数约 1080 户

• 容积率：1.5，绿化率：32%

• 物业：自持物业，物业费1.5 元 /㎡/ 月

• 车位：配比 1:1，约 1000 个，停车充足

• 产权：70 年住宅，毛坯 / 精装均有

• 二手均价：约6500–7600 元 /㎡

• 主力户型：

  • 三室：134–165㎡，约 84–125 万（南北通透、双阳台）

  • 四室：215㎡左右，约 169 万

• 特点：一梯两户、落地窗、动静分离设计

• 教育：博雅实验幼儿园（111m）、世纪城小学（846m）、泉城外国语高中（550m）

• 商业：距信誉楼商厦约 2.6km，社区底商满足日常

• 医疗：距济南市荣军医院约 1.9km

• 交通：近 22 路 / K27 路公交；邻香山路、山财大街，自驾便捷

• 休闲：周边公园较少，依赖社区内部健身设施

• 优点：低密度高绿化、车位充足、户型通透、教育配套完善、自持物业成本低

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