中梁・鲁中首府
发布时间：2026-05-16 12:28:04点击量：
中梁・鲁中首府（莱芜高新区・次新电梯房）
基础信息
地址：莱芜区鲁中东大街 107 号（鲁中大街北、原山路西）
开发商：莱芜中梁置业；物业：上海中梁物业，1.76 元 /㎡/ 月
规模：14 栋（5 栋高层 31–34 层、9 栋洋房 11 层），总户数 2190 户
交房：2021 年；容积率 3.0，绿化率 35%，车位比 1:1.2（地下为主）
产权：70 年住宅，毛坯交付，次新刚需改善盘
户型与价格（2026-05，二手）
均价：6000–6800 元 /㎡（洋房略高，高层 6000 左右）
主力户型：
三室（110–120㎡）：南北通透，总价60–75 万，高层为主
四室（130–150㎡）：洋房 / 高层边户，总价70–90 万，全明格局
周边配套
教育：吴伯箫学校、华清园学校、中舜国际幼儿园（均 2km 内）
商业：西南侧在建盘古商业中心；近贵都购物中心、新星大地超市
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医疗：京莱医院、荣军医院、爱尔眼科（1–2km）
交通：K8/20/21/30 路；距中舜鲁中国际北站约 97 米
休闲：东秀游园（约 1km）、故事游园（约 1.7km）
优缺点
优点：次新小区 + 电梯房、户型方正（四叶草 / 三朝阳）、绿化率高、车位充足、物业规范
小结
中梁鲁中首府是莱芜高新区次新改善型电梯房，主打南北通透大户型、高绿化与规范物业，适合重视居住品质、预算 60–90 万的刚需 / 改善家庭；介意容积率与噪音者慎选。
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