莱芜长勺小区 山子后开锁公司，最近换锁公司

莱芜长勺小区

• 地址：莱芜区雪湖大街 9 号（近市人民医院）

• 建成年代：2000–2005 年，老旧成熟社区

• 规模：多层（6 层无电梯）为主，少量小高层；总户数约 800 户

• 容积率：1.2，绿化率：30%

• 物业：自持物业，物业费0.5–0.8 元 /㎡/ 月

• 产权：70 年住宅，多为毛坯 / 简装

• 二手均价：约4400–4600 元 /㎡（价格低洼）

• 主力户型：

  • 两室：78–85㎡，约 36–42 万

  • 三室：97–123㎡，约 49–65 万（主流 100㎡+ 带车库 55 万 +）

• 特点：公摊小（12%–15%）、南北通透、户型方正

• 教育：莲河小学、莲河初中、凤城高中（学区稳定）

• 商业：距信誉楼商厦约 800 米，社区底商齐全

• 医疗：紧邻济南市人民医院（南院区），步行 3 分钟

• 交通：7 路 / K10 路（长勺小区站）、6 路（市医院北门站）；近胜利北路、雪湖大街

• 休闲：莲河公园、雅鹿山公园近在咫尺

• 优点：极低容积率、公摊极小、医疗配套顶级、生活成本低、交通便利

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