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莱芜世纪城

• 地址：莱芜高新区世纪城路 1 号（山财大街与凤凰路交汇处）

• 开发商：莱芜中联上鼎房地产开发有限公司

• 建成年代：2015–2017 年，次新大盘

• 规模：约 75 栋（高层 + 公寓 + 别墅），总户数约 6505 户，百万方综合体

• 容积率：2.56，绿化率：35%

• 物业：自持融谐物业，物业费1.16–1.3 元 /㎡/ 月

• 产权：70 年住宅，毛坯 / 精装 / 别墅均有

• 高层二手均价：约5400–5800 元 /㎡；别墅约8500 元 /㎡

• 主力户型：

  • 两室：85–88㎡，约 46–52 万

  • 三室：104–131㎡，约 55–76 万（南北通透、全明）

  • 四室：144–145㎡，约 78–89 万

  • 别墅：200–300㎡，约 170–260 万

• 教育：自带 2 所幼儿园、世纪城小学（563m）、新起点高中（698m）、山东财经大学莱芜校区

• 商业：自带世纪城购物中心、社区底商；距信誉楼约 2.6km

• 医疗：距济南市人民医院（南院区）约 2.5km

• 交通：22 路 / K27 路（东门 / 酒店站）；近凤凰路、山财大街，自驾便捷

• 休闲：内部中央绿地、水景、羽毛球场；近连河景观带

• 优点：次新大盘、体量大配套全、绿化率高、学区稳定、户型选择多、自住出租两相宜

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